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Pavillon de la Marne - programme neuf à Le Perreux-sur-Marne (94170, Île-de-France)
4-6 Rue de l'Epargne•94170 Le Perreux-sur-Marne•Les Nouveaux Constructeurs
2 photos
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Pavillon de la Marne
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
4-6 Rue de l'Epargne
Ville
94170 Le Perreux-sur-Marne
Val-de-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
2ème trimestre 2025
Classe énergie
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs
À propos du programme
OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE JUSQU'À 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS ! A proximité du RER A et des bords de Marne. Ce programme immobilier neuf Pavillon de la Marne s'installe dans un secteur recherché du Perreux-sur-Marne, au nord de la commune, en lisière de Neuilly-Plaisance. Cette résidence tire avantage d'une architecture contemporaine de qualité. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Certains logements familiaux sont dotés de 2 prolongements extérieurs. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, hypermarché, équipements sportifs et de loisirs). 2 arrêts de bus à moins de 170 m. Gare RER A de Neuilly-Plaisance à 450 m (gare RER E de Nogent-Le Perreux à 11 min de bus). Accès A86 à 2,4 km. Programme RT 2012 avec parking privatif.* Voir conditions sur lnc.fr
Quartier
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À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
Moins de 3 min à pied du RER
Commerces :
Moins de 2 min à pied
Écoles :
Moins de 9 min à pied
Universités :
Moins de 23 min en transports
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
