Handee

Appartement T3 neuf à L'Haÿ-les-Roses — Les Jardins de l'Haÿ - TR1 LIBRE

42 rue de chevilly• 94240 L'Haÿ-les-Roses •Edelis
Plan
Plan
Image 2
Image 3
Image 4
Plan
Plan
Image 2
Image 3
Image 4
3 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

94240 L'Haÿ-les-Roses • Val-de-Marne

Offre commerciale : OFFRE HIVER 2026- LES JARDINS DE L'HAY- REMISE 3 000€/PIECE +FNO *1
Programme Les Jardins de l'Haÿ - TR1 LIBRE
Actable Livraison 1er trimestre 2026

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

68 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

Nord

Référence

A001

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 9 • 12.5 m²

+ 12 308 €
Terasse
Extérieur

Réf. 1 • 12.21 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

406 175 €

Composition du prix

Appartement 393 867 €
Annexes incluses + 12 308 €
Total affiché 406 175 €

Conditions des offres commerciales

*1 OFFRE HIVER 2026- LES JARDINS DE L'HAY- REMISE 3 000€/PIECE +FNO — *Diminution du prix du logement de la résidence Les Jardins de L'Hay à L'HAY LES ROSES d’un montant de 6 000€ pour un T2 et 9 000€ pour un T3 et frais de notaires offerts sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 15/04/2026.Offre(s) valable(s) pour toute signature d’un contrat de réservation du 15/03/2026 au 30/04/2026 d’un logement de la résidence Les Jardins de L'Hay à L'HAY LES ROSES. Toute signature d’un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 30/04/2026 puis annulée et suivie d’une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte.

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Offre commerciale : OFFRE HIVER 2026- LES JARDINS DE L'HAY- REMISE 3 000€/PIECE +FNO *
Voir le programme

Adresse

42 rue de chevilly

Ville

94240 L'Haÿ-les-Roses

Val-de-Marne • Île-de-France

Livraison prévue

1er trimestre 2026

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

Edelis

Offres en cours

Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.

OFFRE HIVER 2026- LES JARDINS DE L'HAY- REMISE 3 000€/PIECE +FNO

À propos du programme

Idéalement située à seulement 5 km de Paris et à proximité de la station de métro Ligne 14 "Chevilly trois communes", cette nouvelle réalisation propose des appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. 
La résidence profite de la proximité avec les commerces, les services et les établissements scolaires. 
Les prestations incluent un parquet contrecollé, carrelage en grès émaillé, salle de bains équipée, isolation phonique et thermique performante, menuiseries extérieures PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, portes palières sécurisées et visiophone couleur à l'intérieur des appartements. 
Places de stationnement en sous-sol disponibles.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Vidéophone

Local à vélo

Résidence entièrement close

Parking en sous-sol

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RE 2020

Ascenseur

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

13 min à pied du métro

Commerces :

6 min à pied

Écoles :

6 min à vélo

Universités :

30 min en transports

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement A001

94240 L'Haÿ-les-Roses

Disponible à l'achat
OFFRE HIVER 2026- LES JARDINS DE L'HAY- REMISE 3 000€/PIECE +FNO *1

Prix du logement

406 175 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

Edelis

1er trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire