Balcon
Extérieur5.25 m²




Fiche lot
94240 L'Haÿ-les-Roses • Val-de-Marne
Type
Appartement
Typologie
2 chambres /T3
Surface
66 m²
Niveau
4ème étage
Orientation
Sud-Est
Référence
A41
5.25 m²
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
467 489 €
Composition du prix
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
ANGLE DE LA RUE DU SQUARE ET DU MAIL DE L'ECOLE 94240
Ville
94240 L'Haÿ-les-Roses
Val-de-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
2ème trimestre 2028
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
EMERIGE
À propos du programme
Profitez d’une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’un appartement neuf à L’Haÿ-les-Roses, aux abords immédiats d’une gare du Grand Paris.
Cette nouvelle adresse prend place dans un écoquartier entièrement repensé dans la dynamique du Grand Paris Express.
Regroupant de nombreux équipements flambant neufs, il sera doté d’un vaste complexe sportif et d’un groupe scolaire ultramoderne.
Les familles apprécieront la présence d’une crèche directement en pied d’immeuble.
Ce nouveau lieu de vie offrira un mode de vie responsable et durable, notamment grâce à sa place publique bordée par des commerces de proximité, ses vastes espaces verts et la large place accordée aux mobilités douces.
Résolument tournée vers l’écoresponsabilité, la résidence vise les meilleures certifications environnementales et d’habitabilité : RE2020 Carbone -15 %, NF Habitat HQE niveau Excellent et label BiodiverCity.
Bénéficiez d’un vaste choix d’appartements neufs pour votre projet d’investissement locatif ou d’achat en résidence principale.
Du studio au 5 pièces, tous sont prolongés par de généreux balcons, de vastes terrasses ou des jardins suspendus privatifs.
Pour l’environnement : RE2020 Seuil 2025, De grandes toitures terrasses végétalisées, 266 m² d’espaces verts en pleine terre, NF HABITAT HQE niveau "Excellent", Label Biodivercity.
Transports : Arrêt "L’Haÿ-Les-Roses" Métro 14 face à la ZAC, Arrêt "Villejuif - Louis Aragon" Métro 7 et future ligne 15 à 1,9 km, Arrêt "L’Haÿ-Les-Roses - Lallier" à 100 mètres (ligne de bus n°286), Arrêt "L’Haÿ-Les-Roses - Lallier" 150 mètres (lignes de bus n°131 et V2).
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Cash-flow mensuel
--
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
A retenir
94240 L'Haÿ-les-Roses
Disponible à l'achatPrix du logement
467 489 €
T.T.CMon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Cash-flow mensuel
--
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Livraison
2ème trimestre 2028
Parcours d'achat
Étape 1
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
Étape 2
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
Étape 3
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
Étape 4
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :