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Villa Rosella - programme neuf à L'Haÿ-les-Roses (94240, Île-de-France)
65 Avenue du Général de Gaulle•94240 L'Haÿ-les-Roses•MARIGNAN
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10 photos
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Navigation du programme
Villa Rosella
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
65 Avenue du Général de Gaulle
Ville
94240 L'Haÿ-les-Roses
Val-de-Marne • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
MARIGNAN
À propos du programme
Nouvelle résidence à L'Haÿ-les-Roses.
Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking.
La résidence profite d’une localisation idéale en plein centre-ville, à quelques pas des principaux points d’intérêt de L'Haÿ-les-Roses.
La mairie, le marché, le centre commercial ainsi que les commerces de proximité (pharmacies, boulangeries, etc.) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Les établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, se trouvent à moins de 1 km en voiture.
La ville dispose d’un complexe sportif composé de terrains de football, de squash et d’une salle de sport.
Le Parc de la Roseraie offre des espaces de détente et de loisirs en plein air.
L'Haÿ-les-Roses est bien desservie par les transports en commun.
Le prolongement de la ligne 14 du métro permet de rejoindre l’aéroport d’Orly en environ 14 minutes et le centre de Paris en environ 25 minutes.
Les lignes de bus V2 et 172, situées à proximité, facilitent les déplacements vers les villes voisines.
Les accès routiers (A6B, A86, RN7) permettent de rejoindre rapidement les principales zones d’activités autour de Paris.
La résidence, de style classique et élégant et réalisée avec des matériaux nobles, propose des appartements conçus pour le confort et la praticité.
Chaque logement bénéficie d’espaces de vie lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs.
La résidence dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
