Handee

Appartement T2 neuf à Limeil-Brévannes — L’Orée du Square

32 rue Albert Garry• 94450 Limeil-Brévannes •Kaufman & Broad
Plan
Plan
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Plan
Plan
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
6 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

94450 Limeil-Brévannes • Val-de-Marne

Programme L’Orée du Square
Livraison 2ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

47 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

Ouest / Sud

Référence

B004

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
TERRACE
Extérieur

Réf. TERRACE

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

247 000 €

Composition du prix

Appartement 247 000 €
Total affiché 247 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

32 rue Albert Garry

Ville

94450 Limeil-Brévannes

Val-de-Marne • Île-de-France

Livraison prévue

2ème trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

Kaufman & Broad

Offres en cours

Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.

Frais de notaire offerts

À propos du programme

Voisine de Créteil, Limeil-Brévannes possède le charme rare des communes encore confidentielles, à moins d’une demi-heure de la capitale.

Son territoire compact rend possible un quotidien piéton, idéal pour des familles et actifs en quête de sérénité, aux portes de Paris.

La présence, à 10 min* de vélo, de deux lignes de RER (A et D) et de la ligne 8 du métro fait de la commune un havre très recherché.

Avec cette résidence verdoyante, nichée entre square et cœur d’îlot paysager, Kaufman & Broad et M&S Développement Immobilier tirent le meilleur d’une adresse empreinte de quiétude.

Située en zone A, la ville se prête parfaitement à un achat locatif.

Elle sera également performante en location meublée, à destination d’une large clientèle d’étudiants et jeunes actifs.

Un placement à fort potentiel dans le Val-de-Marne.*Source : Google Maps

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Isolation thermique

Isolation acoustique

Isolation phonique

Interphone

Local à vélo

Parking en sous-sol

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RE 2020

Ascenseur

Domotique

Fibre optique

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

9 min en vélo de la gare

Commerces :

3 min à pied

Écoles :

5 min à pied

Universités :

35 min en transports

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement B004

94450 Limeil-Brévannes

Disponible à l'achat

Prix du logement

247 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

Kaufman & Broad

2ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire