Handee

Appartement T3 neuf à Orly — Villas du Vercors

102 avenue de la victoire• 94310 Orly •Kaufman & Broad
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6 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

94310 Orly • Val-de-Marne

Programme Villas du Vercors
Livraison 3ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

66 m²

Niveau

1er étage

Orientation

Est / Nord

Référence

A107

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
30
Stationnement

Réf. 30

BALCONY
Extérieur

Réf. BALCONY

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

325 000 €

Composition du prix

Appartement 325 000 €
Total affiché 325 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

102 avenue de la victoire

Ville

94310 Orly

Val-de-Marne • Île-de-France

Livraison prévue

3ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

Kaufman & Broad

À propos du programme

À 25 min de Châtelet et du cœur de Paris, Orly-la-Ville offre une équation stratégique entre l’excellence de sa desserte en transports, le confort de son cadre de vie et des prix de l’immobilier attractifs, assurant un rendement locatif intéressant.


Située dans un écoquartier verdoyant et proche du centre historique de la commune cette nouvelle résidence réunit tous les atouts d’un habitat contemporain à la fois convivial, paisible et économe.


Du studio au 4 pièces, les appartements se prêtent à tous les projets locatifs en location vide ou meublée.


Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Isolation acoustique

Isolation phonique

Isolation thermique

Parking intérieur de résidence

Vidéophone

Local à vélo

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RE 2020

Ascenseur

Fibre optique

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

13 min à pied du métro

Commerces :

10 min à pied

Écoles :

10 min à pied

Universités :

49 min en transports

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement A107

94310 Orly

Disponible à l'achat

Prix du logement

325 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
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Trouver un conseiller

Livraison

Kaufman & Broad

3ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire