Handee

Appartement T3 neuf à Saint-Maur-des-Fossés — COTE PARC

15 AVENUE FOCH SAINT MAUR DES FOSSES• 94100 Saint-Maur-des-Fossés •ACAPACE
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3 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

94100 Saint-Maur-des-Fossés • Val-de-Marne

Programme COTE PARC
Actable Livraison 1er trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

67 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Nord-Est / Sud-Ouest

Référence

201

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 18

+ 24 000 €

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

518 000 €

Composition du prix

Appartement 494 000 €
Annexes incluses + 24 000 €
Total affiché 518 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

15 AVENUE FOCH SAINT MAUR DES FOSSES

Ville

94100 Saint-Maur-des-Fossés

Val-de-Marne • Île-de-France

Livraison prévue

1er trimestre 2028

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

ACAPACE

À propos du programme

Devenez propriétaire au cœur d'une résidence intimiste et verdoyante.

Avec vue dégagée sur rue ou d'un vaste poumon vert, devenez propriétaire de votre appartement du studio au 5 pièces duplex, tous dotés d'un extérieur privatif entre balcon, terrasse et jardin privatif.

Au sein du quartier du Parc de Saint-Maur, la résidence Côté Parc est idéalement située avenue Foch, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et du RER A Le Parc-Saint-Maur, permettant de rejoindre Châtelet - Les Halles en 19 minutes.

À proximité immédiate du projet, une supérette, des restaurants et une multitude de commerces de proximité assurent la vie pratique et répondent à toutes les envies.

Pâtissier, chocolatier, boulanger, fromager, épicier, boucher, caviste, magasin bio… il est agréable de flâner devant les devantures des boutiques et se laisser tenter.

Pour s'approvisionner en produits frais, le marché se tient deux fois par semaine sur la Place des Marronniers.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Isolation thermique

Isolation acoustique

Isolation phonique

Parking en sous-sol

Local à vélo

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RE 2020

Ascenseur

Fibre optique

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

5 min à pied de la RER

Commerces :

3 min à pied

Écoles :

11 min à pied

Universités :

29 min en transports

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement 201

94100 Saint-Maur-des-Fossés

Disponible à l'achat

Prix du logement

518 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

ACAPACE

1er trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire