local_parking
Parking Sous-sol
StationnementRéf. 17
+ 15 000 €
Appartement T5 neuf à Argenteuil — LE CLOS DE L'ABBAYE
64, 64 bis Boulevard Héloïse• 95100 Argenteuil •LP PROMOTION
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
95100 Argenteuil • Val-d'Oise
Programme LE CLOS DE L'ABBAYE
Actable à partir du 15 juin 2026 Livraison 2ème trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
4 chambres /T5
square_foot
Surface
99 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
explore
Orientation
Nord-Est
tag
Référence
V.02
Annexes et extérieurs
balcony
Terasse
ExtérieurRéf. 0 • 8.18 m²
yard
Jardin
ExtérieurRéf. 1 • 16.22 m²
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue percent T.V.A Reduite
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
463 962 €
Composition du prix
Appartement 448 962 €
Annexes incluses + 15 000 €
Total affiché 463 962 €
Prix selon le montage
TVA 5,5%
Sous conditions de ressources et d’éligibilité.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
64, 64 bis Boulevard Héloïse
Ville
95100 Argenteuil
Val-d'Oise • Île-de-France
Livraison prévue
2ème trimestre 2028
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 15 juin 2026
Classe énergie
Promoteur
LP PROMOTION
À propos du programme
Idéalement située sur le boulevard Héloïse, la résidence Le Clos de l’Abbaye s’inscrit avec harmonie dans un environnement riche d’histoire et de nature.
Bordée par le jardin public de l’Abbaye et à quelques pas des berges de la Seine, la résidence offre un cadre de vie apaisant, entre patrimoine végétal et proximité urbaine.
La résidence se compose de 41 logements : 3 villas T5, et 38 appartements du T2 au T5.
Les grandes terrasses en attique offrent une vue dégagée sur la Seine et Paris.
L’architecture du Clos de l’Abbaye mêle des matériaux nobles et durables – briques de réemploi et pierres, ossature bois, parements en pierre – et fait la part belle aux espaces végétalisés : pergolas ombragées et haies fruitières prolongent l’ambiance naturelle du jardin de l’Abbaye jusque dans les cheminements de la résidence.
L'ensemble est structuré autour d’une venelle piétonne ouverte en journée, offrant une liaison douce entre le boulevard et le jardin public, tout en favorisant une circulation apaisée et respectueuse du cadre environnant.
La résidence compte un parking en sous-sol pour la sécurité et le confort de tous.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
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A retenir
Appartement V.02
95100 Argenteuil
Disponible à l'achatPrix du logement
463 962 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Livraison
2ème trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
