balcony
Terasse
ExtérieurRéf. 1 • 6.7 m²
Appartement T2 neuf à Cormeilles-en-Parisis — CORMEILLES EN PARISIS
12 à 14 voie Privée du colonel Arnaud Beltrame• 95240 Cormeilles-en-Parisis •COFFIM
3 photos
Plan
Plan
3 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
95240 Cormeilles-en-Parisis • Val-d'Oise
Programme CORMEILLES EN PARISIS
home
Type
Appartement
bed
Typologie
1 chambre /T2
square_foot
Surface
43 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
tag
Référence
E2004
Annexes et extérieurs
yard
Jardin
ExtérieurRéf. 2 • 8.2 m²
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
232 000 €
Composition du prix
Appartement 232 000 €
Total affiché 232 000 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
12 à 14 voie Privée du colonel Arnaud Beltrame
Ville
95240 Cormeilles-en-Parisis
Val-d'Oise • Île-de-France
Livraison prévue
À confirmer
Classe énergie
Promoteur
COFFIM
À propos du programme
Dans une résidence livrée en 2024, d’architecture contemporaine, au cœur du quartier calme et pratique de l'Alsace-Lorraine, à proximité immédiate de la gare SNCF et à seulement quelques pas des écoles, des commerces de bouche et des rives de Seine. 16 logements déclinés du studio au 3 pièces, bénéficiant de
prestations soignées et de de qualité et dont la plupart profitent d'espaces extérieurs, et d’un parking en sous-sol (Prix parking en sus : entre 14 000€ et 16 000€ ).
Un investisseur institutionnel (Société) nous a confié un mandat simple pour vendre des lots en « revente » déjà livrés et qui pour certains ont déjà été occupés.
Ils sont tous vacants, et sont « fiscalement neufs » (dans les 5 ans de la livraison) donc soumis à des frais de notaires réduits.
Nous attendons confirmation de la possibilité du PTZ pour les lots jamais habités. En voici la liste : E1 101, E1 202, E1 403, E2 002, E2 003, E2 004, E2 104, , E2 105, E2 206, E2 303, E2 304, E2 305, E2 402.
Les appartements sont en revente dans les 5 ans, donc frais de notaire réduits.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
garage_home
Parking en sous-sol
aq_indoor
Isolation thermique
aq_indoor
Isolation acoustique
aq_indoor
Isolation phonique
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Chargement de la carte...
A retenir
Appartement E2004
95240 Cormeilles-en-Parisis
Disponible à l'achatPrix du logement
232 000 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
À confirmer
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
