local_parking
Aérien couvert
StationnementRéf. nc
+ 5 000 €
Appartement T3 neuf à Gonesse — COURS SAINT PIERRE
rue de la Fontaine Saint-Pierre• 95500 Gonesse •Green City
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
95500 Gonesse • Val-d'Oise
Programme COURS SAINT PIERRE
Livraison 2ème trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
2 chambres /T3
square_foot
Surface
58 m²
stairs
Niveau
1er étage
tag
Référence
A04
Annexes et extérieurs
balcony
Balcon
ExtérieurRéf. 1 • 6.46 m²
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue apartment LLI gavel Jeanbrun apartment LLI + Jeanbrun apartment LLI + Meublé
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
274 900 €
Composition du prix
Appartement 269 900 €
Annexes incluses + 5 000 €
Total affiché 274 900 €
Prix selon le montage
LLI TVA 10%
Selon le montage LLI retenu pour le lot.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
rue de la Fontaine Saint-Pierre
Ville
95500 Gonesse
Val-d'Oise • Île-de-France
Livraison prévue
2ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
Green City
À propos du programme
Située à moins de 20 km au nord-est de Paris, Gonesse bénéficie d’une accessibilité facilitée vers Paris, les pôles économiques du nord francilien et la zone aéroportuaire de Paris-Charles-de-Gaulle.
La commune est desservie par le RER D (gare de Villiers-le-Bel – Gonesse– Arnouville), permettant de rejoindre Gare du Nord et le centre de Paris en environ 25 minutes.
À horizon 2028, l’arrivée de la Ligne 17 du Grand Paris Express, avec la future gare « Triangle de Gonesse », renforcera encore cette connectivité.
Plusieurs lignes de bus complètent ce maillage, notamment vers la gare du RER D et la zone aéroportuaire.
La résidence « Cours Saint-Pierre » est située au coeur historique de Gonesse, à proximité de la mairie, des commerces, des écoles et des lignes de bus.
Composée de deux bâtiments à taille humaine, le « Cours Saint-Pierre » s’intègre naturellement au centre ancien, dans l’esprit des constructions voisines.
Ouverte sur la rue et sur une placette en coeur d’îlot, prolongée par des espaces végétalisés, elle crée un véritable lieu de respiration, lumineux et convivial.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement A04
95500 Gonesse
Disponible à l'achatPrix du logement
274 900 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
2ème trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
