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Appartement T2 neuf à La Frette-sur-Seine — VILLA DAUBIGNY

0055 RUE DE LA GARE 95530 La Frette-sur-Seine NEXITY
Plan
Plan
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1 photoPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

95530 La Frette-sur-Seine • Val-d'Oise

Programme VILLA DAUBIGNY
Livraison 1er trimestre 2026

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

42 m²

Niveau

Rez-de-jardin

Orientation

SUD

Référence

3001

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
PARKING SS
Stationnement

Réf. 121

Jardin
Extérieur

Réf. 16.26 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

291 000 €

Composition du prix

Appartement 291 000 €
Total affiché 291 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

266 750 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

0055 RUE DE LA GARE

Ville

95530 La Frette-sur-Seine

Val-d'Oise • Île-de-France

Livraison prévue

1er trimestre 2026

Classe énergie

Promoteur

NEXITY

À propos du programme

Contactez nos conseillers commerciaux et découvrez nos offres estivales! TRAVAUX EN COURS / Au sein d'une commune dynamique du Val d'Oise, à l'esprit village et bordée par la Seine, la réalisation est idéalement située en coeur de ville. Elle est à proximité immédiate de la gare de La Frette - Montigny (Ligne J)vous permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 21min*. Des commerces se trouvent à deux pas du projet garantissant un quotidien des plus confortables. Côté écoles, l'ensemble des infrastructures scolaires sont à moins de 2km. DES APPARTEMENTS NEUFS DE STANDING La réalisation à l'architecture traditionnelle s'intègre parfaitement dans son environnement pavillonnaire. Elle se compose de quelques appartements neufs, du studio au 4 pièces. Ils sont prolongés pour la plupart par de beaux espaces extérieurs, balcons, jardins privatifs, et même par de belles terrasses " plein ciel " pour certains, assurant un cadre de vie privilégié. N'attendez pas, renseignez-vous dès à présent ! Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux zéro.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

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Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement 3001

95530 La Frette-sur-Seine

Disponible à l'achat

Prix du logement

291 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

NEXITY

1er trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire