Handee

Appartement T3 neuf à Le Plessis-Bouchard — Le Clos Gaillardet

8 rue Frédéric Gaillardet et rue Charles de Gaulle• 95130 Le Plessis-Bouchard •Kaufman & Broad
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6 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

95130 Le Plessis-Bouchard • Val-d'Oise

Programme Le Clos Gaillardet
Livraison 1er trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

63 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Est

Référence

2208

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
038
Stationnement

Réf. 038

BALCONY
Extérieur

Réf. BALCONY

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

344 000 €

Composition du prix

Appartement 344 000 €
Total affiché 344 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

8 rue Frédéric Gaillardet et rue Charles de Gaulle

Ville

95130 Le Plessis-Bouchard

Val-d'Oise • Île-de-France

Livraison prévue

1er trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

Kaufman & Broad

À propos du programme

Entre Taverny et Saint-Leu, Le Plessis-Bouchard s'impose comme une des valeurs patrimoniales montantes aux portes de Paris.

Cette commune recherchée du Val-d'Oise séduit par son excellente accessibilité en transports, son cadre de vie premium et son dynamisme économique.

Écoles, commerces, loisirs... les habitants profitent d'infrastructures de qualité dans un environnement verdoyant.

Avec ses appartements aux prestations raffinées et son efficacité énergétique RE 2020, cette nouvelle résidence neuve répond aux exigences d'une clientèle en quête d'excellence.

Un investissement sans faute, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier et bénéficier d'un fort potentiel de valorisation.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Local à vélo

Vidéophone

Isolation phonique

Isolation acoustique

Isolation thermique

Parking en sous-sol

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

Domotique

Fibre optique

Ascenseur

RE 2020

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

18 min à pied de la gare

Commerces :

5 min à pied

Écoles :

4 min à pied

Universités :

4 min en transports

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement 2208

95130 Le Plessis-Bouchard

Disponible à l'achat

Prix du logement

344 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Mensualité prêt --
Taxe foncière --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

Kaufman & Broad

1er trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire