Handee

Appartement T1 neuf à Méry-sur-Oise — RESIDENCE MADRIA

66-84 AVENUE MARCEL PERRIN• 95540 Méry-sur-Oise •COGEDIM
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6 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

95540 Méry-sur-Oise • Val-d'Oise

Programme RESIDENCE MADRIA
Actable Livraison 1er trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

Studio /T1

Surface

28 m²

Niveau

1er étage

Orientation

NORD

Référence

1106

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 137

+ 18 000 €
Balcon
Extérieur

Réf. 1 • 4.68 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

186 000 €

Composition du prix

Appartement 168 000 €
Annexes incluses + 18 000 €
Total affiché 186 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

170 500 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

66-84 AVENUE MARCEL PERRIN

Ville

95540 Méry-sur-Oise

Val-d'Oise • Île-de-France

Livraison prévue

1er trimestre 2028

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

COGEDIM

À propos du programme

Le programme se situe à Méry-sur-Oise.

Il se trouve au cœur d’une commune paisible des rives de l’Oise, entre ancrage historique et pleine nature.

La résidence est à 350 mètres de la gare et à environ 40 minutes de Paris.

Elle associe pierre meulière authentique et prestations contemporaines.

Le domaine paysager s’articule autour d’un espace boisé classé et de vastes jardins partagés.

Huit maisons familiales avec jardins privatifs et des appartements modulables du studio au 4 pièces sont proposés.

Les logements offrent des orientations traversantes, des terrasses généreuses, une suite parentale ou des plans modulables.

L'environnement combine praticité urbaine et sérénité champêtre, avec commerces, école et parc du Château accessibles à pied.

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement 1106

95540 Méry-sur-Oise

Disponible à l'achat

Prix du logement

186 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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Trouver un conseiller

Livraison

COGEDIM

1er trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire