Handee

Appartement T3 neuf à Montmorency — 144 Eiffel

144 Avenue Charles de Gaulle 95160 Montmorency MARIGNAN
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13 photosPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

95160 Montmorency • Val-d'Oise

Programme 144 Eiffel
Livraison 1er trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

63 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

SUDEST

Référence

A206

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 1

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

424 900 €

Composition du prix

Appartement 424 900 €
Total affiché 424 900 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

144 Avenue Charles de Gaulle

Ville

95160 Montmorency

Val-d'Oise • Île-de-France

Livraison prévue

1er trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

MARIGNAN

À propos du programme

Nouvelle résidence à MONTMORENCY : soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking.
Montmorency, commune cossue du Val d’Oise, allie parfaitement charme historique et qualité de vie moderne.
À seulement quelques kilomètres de Paris, elle séduit familles et cadres en quête d'un environnement paisible tout en restant proche de la capitale.
Véritable écrin verdoyant, Montmorency est reconnue pour son cadre agréable, ses espaces naturels et son atmosphère conviviale !
La commune offre de nombreux commerces de proximité, avec un centre-ville animé où vous trouverez boutiques, restaurants et services pour simplifier votre quotidien.
Le marché local, particulièrement vivant, ajoute une touche de fraîcheur et de convivialité au cœur de la ville.
Grâce à une offre commerciale variée, tout est à portée de main pour vos courses et vos loisirs, notamment avec le casino d’Enghien-les-Bains tout proche !
Bien desservie par les transports en commun, la ville offre aux habitants une excellente connexion vers Paris et ses environs.
La gare d'Enghien-les-Bains, située à 4 min. à pied, permet de rejoindre la gare du Nord en moins de 15 minutes via la ligne H du Transilien.
De plus, plusieurs lignes de bus traversent la commune, facilitant les déplacements vers les zones environnantes.
Les axes routiers, tels que la D14 et la N1, garantissent une circulation fluide pour ceux qui privilégient la voiture, rendant l’accès à l’A1 et à l’A86 rapide et pratique.
Profitant d’un emplacement privilégié, vous rejoindrez les commerces du centre-ville à deux pas, ainsi que les écoles à 600 m., les équipements publics et les espaces verts, pour un quotidien alliant praticité et tranquillité.
Un secteur parfait pour les familles, mais aussi pour les jeunes actifs recherchant un cadre de vie à la fois dynamique et serein.
Découvrez nos appartements neufs, du 2 au 4 pièces, dont certains se voient prolongés d’un jardin ou d’un balcon.
L’architecture se distingue par ses lignes modernes, sublimées par des bow windows apportant à la fois luminosité et cachet.
Ce projet, conçu avec soin, répondra à vos attentes en matière de confort et de qualité, dans un cadre à la fois contemporain et intemporel.
Chaque appartement bénéficie de prestations de haute qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique.
En choisissant de vivre à Montmorency, vous optez pour une qualité de vie exceptionnelle, au cœur d’une ville où se conjuguent harmonieusement dynamisme et sérénité.
N’attendez plus pour découvrir cette adresse d’exception, idéale pour y vivre ou investir.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
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Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

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A retenir

Appartement A206

95160 Montmorency

Disponible à l'achat

Prix du logement

424 900 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

MARIGNAN

1er trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire