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144 Eiffel - programme neuf à Montmorency (95160, Île-de-France)

144 Avenue Charles de Gaulle95160 MontmorencyMARIGNAN
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13 photos

Navigation du programme

144 Eiffel

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

144 Avenue Charles de Gaulle

Ville

95160 Montmorency

Val-d'Oise • Île-de-France

Livraison prévue

1er trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

MARIGNAN

À propos du programme

Nouvelle résidence à MONTMORENCY : soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking.
Montmorency, commune cossue du Val d’Oise, allie parfaitement charme historique et qualité de vie moderne.
À seulement quelques kilomètres de Paris, elle séduit familles et cadres en quête d'un environnement paisible tout en restant proche de la capitale.
Véritable écrin verdoyant, Montmorency est reconnue pour son cadre agréable, ses espaces naturels et son atmosphère conviviale !
La commune offre de nombreux commerces de proximité, avec un centre-ville animé où vous trouverez boutiques, restaurants et services pour simplifier votre quotidien.
Le marché local, particulièrement vivant, ajoute une touche de fraîcheur et de convivialité au cœur de la ville.
Grâce à une offre commerciale variée, tout est à portée de main pour vos courses et vos loisirs, notamment avec le casino d’Enghien-les-Bains tout proche !
Bien desservie par les transports en commun, la ville offre aux habitants une excellente connexion vers Paris et ses environs.
La gare d'Enghien-les-Bains, située à 4 min. à pied, permet de rejoindre la gare du Nord en moins de 15 minutes via la ligne H du Transilien.
De plus, plusieurs lignes de bus traversent la commune, facilitant les déplacements vers les zones environnantes.
Les axes routiers, tels que la D14 et la N1, garantissent une circulation fluide pour ceux qui privilégient la voiture, rendant l’accès à l’A1 et à l’A86 rapide et pratique.
Profitant d’un emplacement privilégié, vous rejoindrez les commerces du centre-ville à deux pas, ainsi que les écoles à 600 m., les équipements publics et les espaces verts, pour un quotidien alliant praticité et tranquillité.
Un secteur parfait pour les familles, mais aussi pour les jeunes actifs recherchant un cadre de vie à la fois dynamique et serein.
Découvrez nos appartements neufs, du 2 au 4 pièces, dont certains se voient prolongés d’un jardin ou d’un balcon.
L’architecture se distingue par ses lignes modernes, sublimées par des bow windows apportant à la fois luminosité et cachet.
Ce projet, conçu avec soin, répondra à vos attentes en matière de confort et de qualité, dans un cadre à la fois contemporain et intemporel.
Chaque appartement bénéficie de prestations de haute qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique.
En choisissant de vivre à Montmorency, vous optez pour une qualité de vie exceptionnelle, au cœur d’une ville où se conjuguent harmonieusement dynamisme et sérénité.
N’attendez plus pour découvrir cette adresse d’exception, idéale pour y vivre ou investir.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

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14 logements trouvés

Annexes
Chambres
Étage
Budget
Surface
program image
Disponible

276 700 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Livraison

MARIGNAN

1er trimestre 2028

program image
Disponible

278 700 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Livraison

MARIGNAN

1er trimestre 2028

program image
Disponible

294 100 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Livraison

MARIGNAN

1er trimestre 2028

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Disponible

299 700 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Livraison

MARIGNAN

1er trimestre 2028

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Disponible

302 600 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Livraison

MARIGNAN

1er trimestre 2028

program image
Disponible

305 700 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Livraison

MARIGNAN

1er trimestre 2028

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Disponible

306 700 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
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Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Livraison

MARIGNAN

1er trimestre 2028

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Disponible

310 800 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
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Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Livraison

MARIGNAN

1er trimestre 2028

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Disponible

314 800 €

Mensualité totale

--

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Taxe foncière --
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Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Livraison

MARIGNAN

1er trimestre 2028

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Disponible

317 700 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
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Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Livraison

MARIGNAN

1er trimestre 2028

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Disponible

321 600 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Livraison

MARIGNAN

1er trimestre 2028

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Disponible

336 600 €

Mensualité totale

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Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

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MARIGNAN

1er trimestre 2028

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Disponible

409 800 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

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MARIGNAN

1er trimestre 2028

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Disponible

424 900 €

Mensualité totale

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Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Livraison

MARIGNAN

1er trimestre 2028

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

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    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

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  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire