local_parking
Parking
StationnementRéf. 280
Appartement T2 neuf à Pontoise — Allure
RUE HENRI DUNANT• 95300 Pontoise •COGEDIM
3 photos
Plan
Plan
3 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
95300 Pontoise • Val-d'Oise
Programme Allure
Actable Livraison 4ème trimestre 2027 home
Type
Appartement
bed
Typologie
1 chambre /T2
square_foot
Surface
44 m²
stairs
Niveau
5ème étage
explore
Orientation
SUD EST
tag
Référence
3503
Annexes et extérieurs
local_parking
Parking
StationnementRéf. 295
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue apartment LLI
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
256 000 €
Composition du prix
Appartement 256 000 €
Total affiché 256 000 €
Prix selon le montage
LLI TVA 10%
Selon le montage LLI retenu pour le lot.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
RUE HENRI DUNANT
Ville
95300 Pontoise
Val-d'Oise • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
COGEDIM
À propos du programme
Des cascades de terrasses, de la verdure tout autour et des commerces au pied de chez vous...
Cette nouvelle adresse à Pontoise porte haut la qualité de vie, en proposant des appartements neufs chaleureux et presque tous agrandis par des balcons, terrasses ou jardins privatifs.
Du studio au 3 pièces, laissez-vous séduire par le confort d’intérieurs contemporains, déclinant pour certains des plans évolutifs capables de se transformer selon vos besoins.
Eligible à la TVA réduite, cette résidence neuve est également disponible avec la solution Cogedim Access, permettant de devenir propriétaire sans apport, et avec des mensualités proches de celles d’un loyer.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
aq_indoor
Isolation thermique
aq_indoor
Isolation acoustique
aq_indoor
Isolation phonique
garage_home
Parking en sous-sol
bike_lane
Local à vélo
smartphone_camera
Visiophone par votre smartphone
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
temp_preferences_eco
RE 2020
elevator
Ascenseur
wifi
Fibre optique
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
13 min à vélo de la gare
Commerces :
10 min à pied
Écoles :
7 min à pied
Universités :
15 min à vélo
Chargement de la carte...
A retenir
Appartement 3503
95300 Pontoise
Disponible à l'achatPrix du logement
256 000 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Livraison
4ème trimestre 2027
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
