Handee

Maison T5 neuf à Sannois — LES VILLAS DU BUISSON

4 Rue de la Liberté• 95110 Sannois •NACA IMMOBILIER
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1 photo•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

95110 Sannois • Val-d'Oise

Programme LES VILLAS DU BUISSON
Actable Livraison 3ème trimestre 2026

Type

Maison

Typologie

4 chambres /T5

Surface

104 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Référence

B4

Annexes et extérieurs

4 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 1

Parking
Stationnement

Réf. 0

Terasse
Extérieur

Réf. 2 • 10.8 m²

Jardin
Extérieur

Réf. 3 • 84.2 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

598 500 €

Composition du prix

Appartement 598 500 €
Total affiché 598 500 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

4 Rue de la Liberté

Ville

95110 Sannois

Val-d'Oise • Île-de-France

Livraison prévue

3ème trimestre 2026

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

NACA IMMOBILIER

À propos du programme

Dans un quartier pavillonnaire et résidentiel calme, à 14 minutes à pied de la gare SNCF de Sannois, du centre‑ville, de ses services et de ses commerces, et à 12 minutes à pied de la gare RER C Ermont‑Eaubonne (ou 10 minutes grâce au bus 1512), découvrez 8 maisons neuves sans mur mitoyen, à l’architecture contemporaine, dotées de beaux jardins privatifs plein sud pour profiter du meilleur ensoleillement et du calme environnant.

La conception et les prestations des maisons ont été étudiées dans les moindres détails pour offrir confort et bien‑être au quotidien.

Séjours traversants, multi‑orientations pour une luminosité optimale, carrelage au RDC et parquet à l'étage.

Chaque maison dispose d’une pompe à chaleur individuelle pour la production d’eau chaude et le chauffage.

Les maisons répondent à la norme RE 2020 et sont conformes aux normes d’isolation les plus strictes en vigueur.

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Maison B4

95110 Sannois

Disponible à l'achat

Prix du logement

598 500 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Cash-flow mensuel

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Mensualité prêt --
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Trouver un conseiller

Livraison

NACA IMMOBILIER

3ème trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire