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L'Îlot Camélias - programme neuf à Bougival (78380, Île-de-France)

1-5 rue Jacques Kellner78380 BougivalADVIPROM
1 photo

Navigation du programme

L'Îlot Camélias

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

1-5 rue Jacques Kellner

Ville

78380 Bougival

Yvelines • Île-de-France

Livraison prévue

3ème trimestre 2025

Classe énergie

Promoteur

ADVIPROM

À propos du programme

Inspirés par la beauté du roman d’Alexandre Dumas « La Dame aux Camélias », nous avons créé pour vous une sublime résidence aux lignes douces et élégantes, vous promettant un cadre de vie d’exception. Votre future résidence, composée de 63 appartements déclinés du studio au 5 pièces, vous apportera confort et bien-être au quotidien.

Servi par une architecture contemporaine élégante, l’Îlot Camélias se pare de verdure notamment grâce aux superbes jardins privatifs. Tous les appartements ont été conçus avec soin et disposent de prestations intérieures de grande qualité.

Pour plus de confort, un parking en sous-sol ainsi qu’un abri à vélos couvert sont proposés aux résidents. Bougival, entre les coteaux de Louveciennes et de la Jonchère, se caractérise par le charme d’un village verdoyant bordé par la Seine.

À moins de 25km du centre de Paris, la commune réunit tous les ingrédients d’un lieu de vie idéal. Bougival offre une ambiance paisible et boisée tout en bénéficiant de connexions rapides vers les pôles dynamiques de la région.

Bénéficiant d’une excellente mobilité, d’un accès à la culture et aux loisirs, Bougival propose une vie active et équilibrée à ses habitants. Les infrastructures sportives et culturelles permettent à chacun de s’épanouir dans la commune.

Grâce à une offre de transports complète, Bougival est facilement accessible en train, en bus et en voiture. La desserte par la ligne L du Transilien et les axes routiers principaux facilitent les déplacements.

Enfin, à l’horizon 2030, la ville sera encore mieux connectée avec l’arrivée du Grand Paris Express et de la gare de « Rueil ». Profitez du confort et des avantages de la vie à Bougival dans notre résidence d’exception.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire