balcony
Balcon
Extérieur10.08 m²
Appartement T1 neuf à Chatou — 40 AVENUE FOCH
40 AVENUE FOCH CHATOU• 78400 Chatou •EMERIGE
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
78400 Chatou • Yvelines
Programme 40 AVENUE FOCH
Actable à partir du 30 juillet 2026 Livraison 1er trimestre 2029 home
Type
Appartement
bed
Typologie
Studio /T1
square_foot
Surface
37 m²
stairs
Niveau
1er étage
explore
Orientation
EST
tag
Référence
B106
Annexes et extérieurs
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
321 300 €
Composition du prix
Appartement 306 000 €
Annexes incluses + 15 300 €
Total affiché 321 300 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
40 AVENUE FOCH CHATOU
Ville
78400 Chatou
Yvelines • Île-de-France
Livraison prévue
1er trimestre 2029
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 30 juillet 2026
Classe énergie
Promoteur
EMERIGE
À propos du programme
En plein centre-ville, à seulement 10 minutes à pied du RER A et au plus près des commerces et services, une adresse rare se dévoile dans une commune prisée des Yvelines, entre charme résidentiel et douceur des bords de Seine.
D'architecture élégante, la résidence s'organise autour d'un écrin paysager, véritable respiration végétale au quotidien.
Les appartements neufs offriront une belle sensation d'espace et de lumière, avec 2,70 m de hauteur sous plafond et un extérieur privatif pour chacun dès le 2 pièces.
Une cave par logement vient compléter ces nombreux atouts.
Fidèle aux ambitions d'Emerige, le projet associe matériaux soignés et engagements environnementaux exemplaires (RE2020, charte biodiversité), pour un lieu de vie préservé et tourné vers l'avenir.
L'esprit village : le privilège d'une centralité absolue pour vos envies quotidiennes.
Boulangerie, supermarché, banque et pharmacie se trouvent à moins de 5 minutes.
Les terrasses et restaurants du centre-ville sont accessibles en 7 minutes.
Marché : les étals prennent place tous les mercredis et samedis de 8h à 13h sur la Place Maurice Berteaux, à 9 minutes.
Transport : une connexion stratégique pour simplifier vos trajets vers les pôles d'activité.
RER A : gare de Chatou–Croissy à 700 mètres.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement B106
78400 Chatou
Disponible à l'achatPrix du logement
321 300 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
1er trimestre 2029
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
