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Esprit Village - programme neuf à Crespières (78121, Île-de-France)
Rue Saint-martin•78121 Crespières•NACA IMMOBILIER
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Navigation du programme
Esprit Village
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Rue Saint-martin
Ville
78121 Crespières
Yvelines • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
NACA IMMOBILIER
À propos du programme
Découvrez le nouveau programme immobilier composé de 11 maisons neuves en 4 et 5 pièces sur la commune de Crespières, un village offrant une qualité de vie privilégiée.
Niché dans un environnement verdoyant tout en restant proche de Paris, ce programme est idéal pour les familles recherchant confort et modernité.
L'emplacement offre un accès rapide à Paris via les autoroutes A13 et A14.
Des gares sont à proximité sur les communes de Saint-Nom-la-Bretèche et Plaisir, facilitant les trajets quotidiens.
L'environnement est résidentiel, calme et sécurisé, tout en étant connecté aux commodités essentielles.
Les maisons proposent des prestations haut de gamme.
Chaque maison, construite sur vide sanitaire, bénéficie d'une construction de qualité conforme aux normes RT 2020 pour un confort thermique optimal.
Les intérieurs allient modernité et fonctionnalité.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur basse température pour un rendement économe.
Les revêtements intérieurs comprennent du carrelage et de la faïence de haute qualité.
Une domotique intégrée permet de piloter l'éclairage, les volets roulants et la sécurité à distance.
Quatre chambres spacieuses sont prévues, dont une suite parentale avec salle de douches et dressing.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Annexes
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Étage
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Parcours d'achat
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
