local_parking
Sous-sol
StationnementRéf. 3
+ 7 000 €
Appartement T3 neuf à Magnanville — LES TEMPORELLES MAGNANVILLE
33 Avenue de l'Europe• 78200 Magnanville •Green City
3 photos
Plan
Plan
3 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
78200 Magnanville • Yvelines
Programme LES TEMPORELLES MAGNANVILLE
Actable Livraison 4ème trimestre 2025 home
Type
Appartement
bed
Typologie
2 chambres /T3
square_foot
Surface
64 m²
stairs
Niveau
1er étage
tag
Référence
B72
Annexes et extérieurs
balcony
Balcon
ExtérieurRéf. 1 • 7.13 m²
Solutions d'investissement disponibles
manage_accounts Meublé géré apartment LLI gavel Jeanbrun apartment LLI + Jeanbrun
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
293 900 €
Composition du prix
Appartement 286 900 €
Annexes incluses + 7 000 €
Total affiché 293 900 €
Prix selon le montage
LLI TVA 10%
Selon le montage LLI retenu pour le lot.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
33 Avenue de l'Europe
Ville
78200 Magnanville
Yvelines • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2025
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Green City
À propos du programme
Dans un quartier résidentiel paisible, un programme de construction propose 86 logements modernes, tous équipés du confort nécessaire pour un quotidien agréable. Les bâtiments, aux façades revêtues de pierre meulière, s'intègrent harmonieusement dans leur environnement autour d'un îlot paysager avec jardin potager. L'accessibilité et la fluidité des déplacements au sein de la résidence sont assurées, avec un parking souterrain et des ascenseurs. Les espaces extérieurs sont agrémentés de verdure et d'arbres à floraison pour offrir un cadre rafraîchissant et propice aux rencontres. Les habitants peuvent profiter de la vie sociale animée des espaces communs.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
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A retenir
Appartement B72
78200 Magnanville
Disponible à l'achatPrix du logement
293 900 €
T.T.C t.v.a 20%
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Mensualité prêt --
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Charges --
Impôt sur les loyers --
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Livraison
4ème trimestre 2025
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
