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Opaline - programme neuf à Mantes-la-Ville (78711, Île-de-France)
0007 BD ROGER SALENGRO•78711 Mantes-la-Ville•NEXITY
3 photos
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Navigation du programme
Opaline
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
0007 BD ROGER SALENGRO
Ville
78711 Mantes-la-Ville
Yvelines • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
NEXITY
À propos du programme
Lancement dès le 6 mars à Mantes-la-Ville (78).
Située au croisement de l'avenue Jean Jaurès et du boulevard Roger Salengro, la future réalisation est de style contemporain.
À seulement 35 minutes de Paris, Mantes-la-Ville séduit par son accessibilité, ses commerces, ses établissements scolaires et ses espaces verts.
La ville bénéficie d'une desserte efficace grâce à la ligne J du Transilien et, prochainement, au RER E (EOLE).
Le programme se situe au cœur d'un quartier vivant et dynamique, en lisière de la ZAC Mantes Université, à proximité d'infrastructures sportives, d'équipements publics, de commerces, d'une école de musique, de l'IUT, de l'Institut supérieur d'enseignement industriel et de la gare (environ 10 min à pied), offrant un cadre attractif.
Le vieux centre de Mantes-la-Jolie est également tout proche.
La résidence comprend des appartements lumineux et confortables, du studio au 5 pièces, conçus selon la norme RE2020 (seuil 2025) pour garantir des performances énergétiques optimales.
Tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs (jardins, balcons, terrasses) et de prestations soignées.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Annexes
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Étage
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
