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Appartement T3 neuf à Poissy — PROMENADE DE LISLE

17 RUE SAINT SEBASTIEN 78300• 78300 Poissy •EMERIGE
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2 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

78300 Poissy • Yvelines

Programme PROMENADE DE LISLE
Actable Livraison 1er trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

65 m²

Niveau

5ème étage

Orientation

Ouest

Référence

C52

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Terasse
Extérieur

12.67 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue Bail réel solidaire

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

334 000 €

Composition du prix

Appartement 324 000 €
Annexes incluses + 10 000 €
Total affiché 334 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

17 RUE SAINT SEBASTIEN 78300

Ville

78300 Poissy

Yvelines • Île-de-France

Livraison prévue

1er trimestre 2028

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

EMERIGE

À propos du programme

Des appartements neufs à Poissy, au cœur d’un écoquartier d’avenir

Emerige et Citallios Promotion dévoilent une résidence moderne dans l’écoquartier Rouget de Lisle à Poissy. 

Organisé autour d’un vaste parc de 1,7 hectare, ce lieu de vie innovant regroupe logements, commerces, bureaux, école et collège, dans un environnement verdoyant et connecté.

Pensé pour un mode de vie écoresponsable, l’écoquartier vise les meilleurs labels environnementaux (RE 2020, Bâtiment Biosourcé, BiodiverCity, NF Habitat HQE) et propose des services durables comme la collecte pneumatique des déchets.

La résidence séduit par son architecture contemporaine, son potager partagé et ses appartements confortables, du studio au 5 pièces, tous prolongés d’un espace extérieur. 

La plupart bénéficient d’un parking en sous-sol et certains d’une cave.



Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

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Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
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Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement C52

78300 Poissy

Disponible à l'achat

Prix du logement

334 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

EMERIGE

1er trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire