local_parking
Parking ext
StationnementRéf. PS/0/32
+ 12 000 €
Maison T4 neuf à Rambouillet — Les Bastides
27 – 29 rue Raymond Patenôtre• 78120 Rambouillet •Le Groupe Gambetta
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
78120 Rambouillet • Yvelines
Programme Les Bastides
Actable Livraison 1er trimestre 2025 home
Type
Maison
bed
Typologie
3 chambres /T4
square_foot
Surface
95 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
explore
Orientation
S,
tag
Référence
M03
Annexes et extérieurs
local_parking
Parking ext
StationnementRéf. PS/0/31
+ 12 000 €
balcony
Terasse
ExtérieurRéf. 1 • 19.66 m²
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
499 000 €
Composition du prix
Appartement 475 000 €
Annexes incluses + 24 000 €
Total affiché 499 000 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
27 – 29 rue Raymond Patenôtre
Ville
78120 Rambouillet
Yvelines • Île-de-France
Livraison prévue
1er trimestre 2025
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Le Groupe Gambetta
À propos du programme
Situées dans le quartier résidentiel Patenôtre Petit Parc, « les Bastides » se dévoilent tel un petit trésor bien caché où appartements et maisons se côtoient harmonieusement dans un écrin de verdure.
La résidence se compose de deux petits bâtiments et trois maisons de ville au charme authentique et à l'architecture classique.
Côté rue, une élégante bâtisse s'insère délicatement dans le paysage, arborant des petites tuiles plates en toiture et un parement de pierre type meulière ou un enduit clair en façade.
Pour un surplus d'intimité, trois maisons de ville avec trois chambres, terrasse et jardin privatif, séparées par des haies vives, se déploient le long du cœur de l'îlot paysager.
Plus en retrait, le deuxième bâtiment révèle des appartements calmes, déclinés du studio au 4 pièces familial, dont la plupart bénéficient d'un jardin privé en rez-de-chaussée, d'une loggia aux étages supérieurs ou d'une belle terrasse en attique.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Maison M03
78120 Rambouillet
Disponible à l'achatPrix du logement
499 000 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
1er trimestre 2025
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
