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Emin & Sens - programme neuf à Thiverval-Grignon (78850, Île-de-France)
2 route de St Germain de la Grange•78850 Thiverval-Grignon•CREDIT AGRICOLE
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Emin & Sens
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
2 route de St Germain de la Grange
Ville
78850 Thiverval-Grignon
Yvelines • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
CREDIT AGRICOLE
À propos du programme
Achetez votre appartement à 31 km de Paris.
Des appartements neufs pour habiter ou investir à Thiverval-Grignon.
Découvrez la prochaine réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier sur la commune de Thiverval-Grignon dans les Yvelines.
Thiverval-Grignon est un petit village authentique de très bonne notoriété, notamment reconnu pour son centre sportif et de loisirs de renommée internationale, le Liberty Country Club.
Le village accueille également le site du campus d’AgroParisTech, la ferme expérimentale de l’INRA, et un aérodrome de vol à voile.
Facilement accessible par les autoroutes A13 et A12 et par la gare RER de Plaisir Grignon, Thiverval-Grignon offre une proximité avec les bassins d’emplois de Plaisir, Versailles et Paris-La Défense.
Un programme immobilier neuf au cœur d’un site naturel rare.
Située à 7 minutes en voiture de la gare de Plaisir, votre future résidence neuve signée Crédit Agricole Immobilier prend place au cœur d’un cadre exceptionnel verdoyant.
Attenante au Liberty Country Club, la résidence offre un accès aux activités et équipements actuels et à venir du club : golf 18 trous, piscines intérieure et extérieure, terrains de tennis, sauna, spa, salle de sport, restaurant, bar, institut de beauté, parc de jeux intérieur pour enfants.
Votre résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, aux vues dégagées, tous prolongés par une surface extérieure généreuse.
En attique, les logements bénéficient de magnifiques terrasses plein ciel offrant un superbe panorama sur les golfs.
Les appartements du rez-de-jardin bénéficient d’un jardin privatif et d’un accès direct sur le golf.
Une résidence idéale pour habiter ou investir.
Promoteur national et tout particulièrement présent en Île-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier propose la résidence Emin & Sens située à Thiverval-Grignon.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
