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L'ECRIN VERT - programme neuf à Le Mesnil-Esnard (76240, Normandie)
33b, ROUTE DE PARIS•76240 Le Mesnil-Esnard•EUROPEAN_HOMES
5 photos
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Navigation du programme
L'ECRIN VERT
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : En lancement
Adresse
33b, ROUTE DE PARIS
Ville
76240 Le Mesnil-Esnard
Seine-Maritime • Normandie
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
EUROPEAN_HOMES
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
En lancement
À propos du programme
Le Mesnil-Esnard est situé à environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Rouen.
La ville offre un cadre recherché et résidentiel, alliant calme, qualité de vie, sécurité et proximité des services et infrastructures.
« L’Ecrin Vert » bénéficie d’un emplacement stratégique le long de la Route de Paris, à deux pas du centre-ville du Mesnil-Esnard.
La résidence se compose de 40 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un balcon.
Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement.
Le projet est porté par European Homes, fort de plus de 50 ans d’expérience en immobilier résidentiel.
Les familles disposent de crèches et d’écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied.
Les collèges et lycées sont accessibles respectivement en 4 et 16 minutes en bus.
L’arrêt de bus Haut Hubert avec une liaison rapide vers Rouen et les communes voisines se trouve à 4 minutes à pied.
La mairie est à 14 minutes à pied et un supermarché est à 5 minutes à pied.
Boulangeries, banques et commerces de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Les installations sportives, dont le stade, sont à 4 minutes à vélo et le Château du Mesnil à 4 minutes en voiture.
De nombreuses associations locales animent la vie de la commune et proposent des activités pour tous les âges.
La pharmacie la plus proche et le pôle médical se trouvent à moins de 5 minutes à pied, et l’hôpital de Rouen à environ 15 minutes en voiture.
La connexion avec les grands axes routiers permet un accès direct à Rouen en 10 à 15 minutes en voiture.
La résidence combine sérénité, proximité de la ville et confort du quotidien.
Plan 3D
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
