Handee

Appartement T2 neuf à Saint-Martin-de-Ré — Ile de Ré - Le Palais des Gouverneurs

9 rue des Gouverneurs• 17410 Saint-Martin-de-Ré •Pierre & Sens
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15 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

17410 Saint-Martin-de-Ré • Charente-Maritime

Programme Ile de Ré - Le Palais des Gouverneurs
Actable Livraison 4ème trimestre 2001

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

57 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Référence

HA89

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
105
Stationnement

Réf. 0

Balcon
Extérieur

Réf. 1 • 3 m²

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

288 200 €

Composition du prix

Appartement 288 200 €
Total affiché 288 200 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

9 rue des Gouverneurs

Ville

17410 Saint-Martin-de-Ré

Charente-Maritime • Nouvelle-Aquitaine

Livraison prévue

4ème trimestre 2001

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

Pierre & Sens

À propos du programme

- Emplacement rare au coeur de l'île de Ré : résidence idéalement placée au cœur de Saint-Martin-de-Ré, installée dans l'ancien "Palais des Gouverneurs" dans un grand parc privatif
- Située à seulement 250 m du port, des restaurants et commerces, et à 10 min à pied de la plage
- La location de vélos proposée sur place permet de découvrir l'ile avec ses nombreuses pistes cyclables en partant de la résidence
- Dispose d'une architecture typiquement rétaise avec ses trois bâtiments blancs aux volets colorés
- Composée d'appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 5 personnes, tous décorés de teintes douces
- Sa piscine semi-couverte et son solarium sont des atouts supplémentaires indéniables
- Résidence labellisée Clef Verte, 1er label international de tourisme responsable. Le label Clef Verte est doté de 119 critères certifiant l'engagement de l'exploitant de limiter son impact sur l’environnement et de promouvoir la richesse des destinations dans lesquelles il est situé
- Votre locataire est Pierre & Vacances, gage d’une signature locative de qualité, N°1 en Europe
- Résidence ouverte 300 jours / An
- Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d’impôt
- Taux d’Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée
- Prix au m² de 5800 € VS 6800 € en moyenne sur le secteur
- Appartement Rénové
- Mobilier Neuf
- Conclusion : cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
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Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement HA89

17410 Saint-Martin-de-Ré

Disponible à l'achat

Prix du logement

288 200 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

Pierre & Sens

4ème trimestre 2001

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire