Parking
StationnementRéf. 53




Fiche lot
79000 Niort • Deux-Sèvres
Type
Appartement
Typologie
2 chambres /T3
Surface
57 m²
Niveau
1er étage
Orientation
SUD OUEST
Référence
15
Réf. 53
Réf. 53 • 13.7 m²
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
277 811 €
Composition du prix
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Caserne Largeau- 61 rue des Sablières
Ville
79000 Niort
Deux-Sèvres • Nouvelle-Aquitaine
Livraison prévue
3ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
Eden Promotion
À propos du programme
Situé en plein cœur de Niort, Nexum se distingue par la transformation de trois bâtiments emblématiques en résidence moderne de 38 logements aux espaces optimisés, du T1 au T3.
Conçu pour répondre aux besoins du quotidien, ce projet s’intègre pleinement dans notre engagement pour une construction durable en réhabilitant un patrimoine existant tout en apportant des prestations contemporaines.
Grâce à son éligibilité aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, Nexum offre une opportunité rare d’investissement.
Capitale des mutuelles d’assurance, Niort bénéficie d’une économie florissante et d’un marché immobilier dynamique.
Avec des infrastructures en développement, un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse, la ville attire de plus en plus d’actifs et d’étudiants.
Investir dans Nexum, c’est profiter de cette expansion et valoriser son patrimoine immobilier dans une ville tournée vers l’avenir.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
A retenir
79000 Niort
Disponible à l'achatPrix du logement
277 811 €
T.T.CMon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
3ème trimestre 2027
Parcours d'achat
Étape 1
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
Étape 2
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
Étape 3
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
Étape 4
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :