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LES TERRASSES DE SUKØ - programme neuf à Bordeaux (33000, Nouvelle-Aquitaine)
34, Rue Gravelotte•33000 Bordeaux•Ideal Groupe
3 photos
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Navigation du programme
LES TERRASSES DE SUKØ
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
34, Rue Gravelotte
Ville
33000 Bordeaux
Gironde • Nouvelle-Aquitaine
Livraison prévue
4ème trimestre 2026
Classe énergie
Promoteur
Ideal Groupe
À propos du programme
LES TERRASSES DE SUKØ, un investissement qui fait la différence.
Situé au cœur du Bordeaux Historique, cet immeuble propose 16 appartements en dernier étage avec terrasses.
La résidence a été intégralement réhabilitée en préservant le cachet de l’ancien tout en offrant le confort durable de prestations neuves.
Les appartements, allant du T1 au T2 Duplex, sont parfaitement agencés avec une kitchenette et un pack mobilier complet.
Le bâtiment offre un vaste jardin partagé, un espace nature en plein centre-ville, à proximité des commerces, supermarchés, cinéma et restaurants.
Les atouts clés de ce programme incluent un rendement de 5% avec le gestionnaire Lokizi, une totale souplesse sans bail commercial, la possibilité de récupération de TVA à 20%, des frais de notaire réduits et des prix débutant à 165k€ HT.
Pour réserver un logement, il est nécessaire d'envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat complétée et signée, l'annexe précontractuelle, ainsi que les pièces d'identité des clients.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
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Parcours d'achat
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
