Handee

Appartement T1 neuf à Mérignac — LE 315

34 Avenue Gustave Eiffel• 33700 Mérignac •LP PROMOTION
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5 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

33700 Mérignac • Gironde

Programme LE 315
Actable Livraison 3ème trimestre 2025

Type

Appartement

Typologie

Studio /T1

Surface

37 m²

Niveau

1er étage

Orientation

Sud-Est / Nord

Référence

A1.04

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

217 920 €

Composition du prix

Appartement 217 920 €
Total affiché 217 920 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

34 Avenue Gustave Eiffel

Ville

33700 Mérignac

Gironde • Nouvelle-Aquitaine

Livraison prévue

3ème trimestre 2025

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

LP PROMOTION

À propos du programme

La résidence de services Coliving Le 315 propose un nouveau lieu de vie convivial et confortable. 
Avec son architecture moderne et son dernier étage vitré, la résidence se compose de 93 unités d'hébergement d'une pièce à la collocation de 2 personnes. 
Elle offre des espaces communs chaleureux, propice à la détente (espace de détente, coworking, terrasse commune en roooftop, salle de fitness...). 
Elle saura faciliter le quotidien de ses résidents grâce à son emplacement stratégique, à proximité des pôles d’emplois, des grandes écoles et des universités.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Isolation phonique

Isolation acoustique

Isolation thermique

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RT 2012

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement A1.04

33700 Mérignac

Disponible à l'achat

Prix du logement

217 920 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

LP PROMOTION

3ème trimestre 2025

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire