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Appartement T3 neuf à Montussan — LES LISIERES DE LA LOUBERE

0000 RTE DE LA RAFFETTE• 33450 Montussan •NEXITY
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2 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

33450 Montussan • Gironde

Programme LES LISIERES DE LA LOUBERE
Livraison 3ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

55 m²

Niveau

1er étage

Orientation

EST

Référence

3101

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
PARKING
Stationnement

Réf. 168

PARKING
Stationnement

Réf. 167

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

208 000 €

Composition du prix

Appartement 208 000 €
Total affiché 208 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

0000 RTE DE LA RAFFETTE

Ville

33450 Montussan

Gironde • Nouvelle-Aquitaine

Livraison prévue

3ème trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

NEXITY

À propos du programme

Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière

Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré

Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif

Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé

Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan

Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts

La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole

Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et dynamisme au quotidien

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement 3101

33450 Montussan

Disponible à l'achat

Prix du logement

208 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

NEXITY

3ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire