Handee

Appartement T5 neuf à Pessac — Les Jardins de Célan

22 rue Pessac Blaise Pascal 33600 Pessac QUARTUS
Plan
Plan
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6 photosPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

33600 Pessac • Gironde

Programme Les Jardins de Célan
Livraison 1er trimestre 2026

Type

Appartement

Typologie

4 chambres /T5

Surface

101 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

SUD

Référence

C003

Annexes et extérieurs

3 élément(s)
PK79
Stationnement

Réf. 1

Loggia
Extérieur

Réf. 310.2 m²

Jardin
Extérieur

Réf. 2120.4 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI Jeanbrun LLI + Jeanbrun LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

535 000 €

Composition du prix

Appartement 535 000 €
Total affiché 535 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

490 417 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

22 rue Pessac Blaise Pascal

Ville

33600 Pessac

Gironde • Nouvelle-Aquitaine

Livraison prévue

1er trimestre 2026

Classe énergie

Promoteur

QUARTUS

À propos du programme

Dès le 1er septembre, découvrez notre offre spéciale Investisseur et nos plus belles opportunités au meilleur prix !Démarrage des Travaux ! Dans le quartier Sardines à Pessac – Découvrez Les Jardins de Célan – Dans un environnement calme et résidentiel, en bordure de « La Coulée Verte ». Les appartements, allant du 2 au 5 pièces duplex proposent tous un espace extérieur généreux : Loggias, terrasses et des jardins privatifs. Proposant des prestations de qualités, les intérieurs lumineux ont été dessinés afin de favoriser l’harmonie avec la végétation environnante. La résidence est située à proximité immédiate de l’école Edouard Herriot (Crèche, maternelle, primaire), du collège Gérard Philipe et de l’Université Bordeaux Montaigne. Aussi vous pourrez rejoindre le tram B en moins de 5 minutes à pied avec les arrêts « Bougnard » et « Camponac Médiathèque ». Enfin, vous pourrez accéder au centre de Pessac en 10 minutes à pied, et d’apprécier cette ville tant désirée dans le bassin bordelais ! Eligible loi PINEL - Zone B1 Pour toute information complémentaire, contactez-nous dès maintenant et profitez de l'expérience 100% digital par QUARTUS.*Hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires, sur une sélection de lots excluant ceux commercialisés sous le régime de la VIR (vente d'immeuble à rénover), avec une signature de l’acte notarié au plus tard dans les 90 jours suivant le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

Moins de 4 min à pied du tramway

Commerces :

Moins de 14 min à pied

Écoles :

Moins de 7 min à pied

Universités :

Moins de 16 min en transports

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement C003

33600 Pessac

Disponible à l'achat

Prix du logement

535 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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Mensualité prêt --
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Trouver un conseiller

Livraison

QUARTUS

1er trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire