Handee

Appartement T2 neuf à Pau — FAIRPLAY

443 Boulevard Cami Salié• 64000 Pau •URBAT
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4 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

64000 Pau • Pyrénées-Atlantiques

Programme FAIRPLAY
Actable Livraison 3ème trimestre 2025

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

43 m²

Niveau

2ème étage

Référence

A207

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 26

Terasse
Extérieur

Réf. 0 • 8.47 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue Jeanbrun

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

184 500 €

Composition du prix

Appartement 184 500 €
Total affiché 184 500 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

443 Boulevard Cami Salié

Ville

64000 Pau

Pyrénées-Atlantiques • Nouvelle-Aquitaine

Livraison prévue

3ème trimestre 2025

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

URBAT

À propos du programme

Urbat propose un nouveau programme de construction à Pau, dans le quartier recherché de l’hippodrome. Idéalement situé à seulement 13 minutes du centre-ville et à proximité des autoroutes A64 et A65.


La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses 2 halls desservant 29 appartements et son ambiance intimiste. Les résidents pourront profiter d'un jardin arboré, d'un parking couvert, d'un local à deux-roues, ainsi que de caves éclairées en sous-sol.


Cette résidence est éligible au dispositif LMNP proposé par Urbat, offrant 3 packs : équipements et meubles, gestion comptable et fiscale, gestion locative du bien. Les prix indicatifs TTC incluent une TVA de 20%. Il est important de respecter les engagements de location pour bénéficier des incitations fiscales.


Il est à noter que tout investissement immobilier comporte des risques.


Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Isolation acoustique

Isolation phonique

Isolation thermique

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RT 2012

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement A207

64000 Pau

Disponible à l'achat

Prix du logement

184 500 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
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Trouver un conseiller

Livraison

URBAT

3ème trimestre 2025

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire