Handee

Appartement T2 neuf à Carcassonne — LE CLOS AIME

47/49 RUE AIME RAMOND• 11000 Carcassonne •Histoire & Patrimoine
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3 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

11000 Carcassonne • Aude

Programme LE CLOS AIME
Actable Livraison 4ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

98 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

EST

Référence

5

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Balcon
Extérieur

Réf. 1 • 17.34 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue Malraux

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

449 100 €

Composition du prix

Appartement 449 100 €
Total affiché 449 100 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

47/49 RUE AIME RAMOND

Ville

11000 Carcassonne

Aude • Occitanie

Livraison prévue

4ème trimestre 2028

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

Histoire & Patrimoine

À propos du programme

Carcassonne, cité médiévale touristique, culturelle et dynamique, offre un cadre de vie exceptionnel pour les actifs. 
Parfaitement reliée aux métropoles avoisinantes, elle est un écrin protégé entre mer et montagne idéale pour habiter.Fier de ses façades colorées, le Clos Aimé est un bien rare au coeur de la Bastide Saint-Louis. 
Son jardin clos apportera espace et fraîcheur aux futurs 28 appartements. 
Ces derniers offriront des surfaces agréables à vivre, parfois ouvertes sur des balcons ou des terrasses, côté jardin clos. 
Les différentes typologies de logements du projet permettront une réponse pertinente à la demande locative carcassonnaise.

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

10 min à pied de la TER

Commerces :

1 min à pied

Écoles :

6 min à pied

Universités :

90 min en transports

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement 5

11000 Carcassonne

Disponible à l'achat

Prix du logement

449 100 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

Histoire & Patrimoine

4ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire