local_parking
Parking
StationnementRéf. PK019
Maison T4 neuf à Nîmes — LUMAE
Avenue des Rives du Parc• 30000 Nîmes •VINCI
2 photos
Plan
Plan
2 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
30000 Nîmes • Gard
Programme LUMAE
Actable à partir du 15 juin 2026 Livraison 3ème trimestre 2027 home
Type
Maison
bed
Typologie
3 chambres /T4
square_foot
Surface
93 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
explore
Orientation
SUD NORD
tag
Référence
M010
Annexes et extérieurs
local_parking
Parking
StationnementRéf. PK020
balcony
Terasse
ExtérieurRéf. 1 • 19.28 m²
yard
Jardin
ExtérieurRéf. 2 • 36.95 m²
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
269 900 €
Composition du prix
Appartement 269 900 €
Total affiché 269 900 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Avenue des Rives du Parc
Ville
30000 Nîmes
Gard • Occitanie
Livraison prévue
3ème trimestre 2027
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 15 juin 2026
Classe énergie
Promoteur
VINCI
À propos du programme
À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne.
Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs.
Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé.
Les volumes sont généreux et les pièces sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures.
Les prestations sont de qualité, avec des matériaux durables et des finitions soignées.
Le confort acoustique et thermique est conforme à la norme RE2020.
La résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers.
La gare TGV de Nîmes et l’aéroport sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements.
LUMAE Garons conjugue le charme d’un village gardois à la praticité urbaine, dans un cadre verdoyant et sécurisé.
Cette résidence offre un lieu de vie où nature, confort et accessibilité se rencontrent.
Un nouveau quartier résidentiel à découvrir sans attendre.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Maison M010
30000 Nîmes
Disponible à l'achatPrix du logement
269 900 €
T.T.C t.v.a 20%
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
3ème trimestre 2027
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
