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PK78
StationnementRéf. PK78
Appartement T2 neuf à Toulouse — Nouvel'ere
137 avenue de Fronton• 31200 Toulouse •Kaufman & Broad
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
31200 Toulouse • Haute-Garonne
Programme Nouvel'ere
Livraison 4ème trimestre 2027 home
Type
Appartement
bed
Typologie
1 chambre /T2
square_foot
Surface
39 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
explore
Orientation
Ouest
tag
Référence
F104
Annexes et extérieurs
balcony
TERRACE
ExtérieurRéf. TERRACE
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
192 227 €
Composition du prix
Appartement 192 227 €
Total affiché 192 227 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
137 avenue de Fronton
Ville
31200 Toulouse
Haute-Garonne • Occitanie
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
Kaufman & Broad
À propos du programme
La résidence est située à seulement 7 km de l’hypercentre de Toulouse, au cœur d’un quartier en plein renouveau.
Elle marie une architecture contemporaine à des détails en brique façonnée à la main, évoquant un style élégant et intemporel.
Les espaces paysagers, méticuleusement aménagés, complètent harmonieusement cette réalisation.
La résidence propose une sélection d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, éligibles à la TVA réduite, offrant un cadre de vie moderne et raffiné.
Des essences variées d’arbres, d’arbustes et de plantes créent une atmosphère propice à la détente et à la connexion avec la nature.
Les toitures végétalisées et les plantes grimpantes offrent une ombre naturelle, créant des espaces de détente et de fraîcheur.
La résidence comprend de vastes balcons, des loggias généreuses et des terrasses sur le toit.
Des équipements de loisirs sont prévus, tels que des aires de pique-nique et plusieurs placettes propices aux rencontres et aux échanges.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement F104
31200 Toulouse
Disponible à l'achatPrix du logement
192 227 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
4ème trimestre 2027
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
