local_parking
PK26
StationnementRéf. PK26
Appartement T3 neuf à Toulouse — Nouvel'ere
137 avenue de Fronton• 31200 Toulouse •Kaufman & Broad
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
31200 Toulouse • Haute-Garonne
Offre commerciale : Jusqu'à 10 000 € de remise *1
Programme Nouvel'ere
Livraison 4ème trimestre 2027 home
Type
Appartement
bed
Typologie
2 chambres /T3
square_foot
Surface
60 m²
stairs
Niveau
1er étage
explore
Orientation
Nord
tag
Référence
F218
Annexes et extérieurs
balcony
BALCONY
ExtérieurRéf. BALCONY
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
243 412 €
Composition du prix
Appartement 243 412 €
Total affiché 243 412 €
Conditions des offres commerciales
*1 Jusqu'à 10 000 € de remise — (2) Remise de 5 000 euros sur les Appartements 2 pièces, Remise de 8 000 euros sur les Appartements 3 pièces, Remise de 10 000 euros sur les Appartements 4 pièces, Offre sous la forme d’une réduction du prix d’acquisition TTC ou de frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires), valable pour les 2 premiers réservataires pour tout contrat de réservation signé entre le 16/03/2026 et le 30/04/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Le montant et la nature de l’offre commerciale varient selon le programme et la typologie du logement proposé, dans la limite du stock disponible sur la période. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : Jusqu'à 10 000 € de remise *
Voir le programme Adresse
137 avenue de Fronton
Ville
31200 Toulouse
Haute-Garonne • Occitanie
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
Kaufman & Broad
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
Jusqu'à 10 000 € de remise
À propos du programme
La résidence est située à seulement 7 km de l’hypercentre de Toulouse, au cœur d’un quartier en plein renouveau.
Elle marie une architecture contemporaine à des détails en brique façonnée à la main, évoquant un style élégant et intemporel.
Les espaces paysagers, méticuleusement aménagés, complètent harmonieusement cette réalisation.
La résidence propose une sélection d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, éligibles à la TVA réduite, offrant un cadre de vie moderne et raffiné.
Des essences variées d’arbres, d’arbustes et de plantes créent une atmosphère propice à la détente et à la connexion avec la nature.
Les toitures végétalisées et les plantes grimpantes offrent une ombre naturelle, créant des espaces de détente et de fraîcheur.
La résidence comprend de vastes balcons, des loggias généreuses et des terrasses sur le toit.
Des équipements de loisirs sont prévus, tels que des aires de pique-nique et plusieurs placettes propices aux rencontres et aux échanges.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Chargement de la carte...
A retenir
Appartement F218
31200 Toulouse
Disponible à l'achatJusqu'à 10 000 € de remise *1
Prix du logement
243 412 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
4ème trimestre 2027
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
