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Appartement T2 neuf à Toulouse — STUDENTLY TOULOUSE ST CYPRIEN

36 Boulevard Jean Brunhes• 31300 Toulouse •LP PROMOTION
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6 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

31300 Toulouse • Haute-Garonne

Programme STUDENTLY TOULOUSE ST CYPRIEN
Actable Livraison 2ème trimestre 2026

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

31 m²

Niveau

3ème étage

Orientation

Ouest

Référence

A3.25

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Balcon
Extérieur

Réf. 0 • 1.75 m²

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

204 000 €

Composition du prix

Appartement 204 000 €
Total affiché 204 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

36 Boulevard Jean Brunhes

Ville

31300 Toulouse

Haute-Garonne • Occitanie

Livraison prévue

2ème trimestre 2026

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

LP PROMOTION

À propos du programme

Anciennement une résidence seniors, celle-ci est aujourd'hui partiellement rénovée pour devenir la résidence étudiante, Studently Toulouse Saint-Cyprien. 
Située proche des quais de la Garonne, elle offre un cadre de vie idéal aux étudiants, à proximité immédiate des grandes écoles et des universités. 
Composée de 129 appartements, du T1 au T2 répartis sur 4 étages, la résidence propose des espaces de vie pratiques et conviviaux au rez-de-chaussée (salon, espace gaming, salle de coworking, salle fitness, cafétéria...). 
Elle est également dotée d'un parking en sous-sol ainsi que d'emplacements vélos en extérieur. 
Un généreux cœur d’îlot avec une grande terrasse est proposé afin d’accueillir les activités extérieures (table de ping-pong, boulodrome et jardins potagers). La volonté est de créer un lieu d'échange et de rencontre, permettant de rassembler les étudiants au sein d'un environnement arboré. Les résidents pourront aussi facilement accéder au parc des Fontaines situé juste derrière la résidence.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement A3.25

31300 Toulouse

Disponible à l'achat

Prix du logement

204 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Livraison

LP PROMOTION

2ème trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire