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HOME SPIRIT 2 - programme neuf à Toulouse (31400, Occitanie)
rue Vincente Almonacid•31400 Toulouse•Green City
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Navigation du programme
HOME SPIRIT 2
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
rue Vincente Almonacid
Ville
31400 Toulouse
Haute-Garonne • Occitanie
Livraison prévue
4ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
Green City
À propos du programme
Situé au sud-est de Toulouse, le quartier Aerospace s’est construit sur un site emblématique : l’ancienne piste historique liée à l’Aéropostale.
Aujourd’hui, le quartier poursuit sa transformation pour devenir un écoquartier innovant, mêlant logements, activités, enseignement supérieur, commerces et équipements publics.
Connecté et accessible, le secteur bénéficie d’une desserte renforcée avec le projet de la ligne C du métro (arrivée prévue en 2028), dont fait partie la station « Aerospace Campus », visant à relier notamment Colomiers à Labège.
Avec ses six étages, la résidence Home Spirit 2 affirme une architecture contemporaine aux lignes douces, avec des balcons arrondis et des coursives extérieures ponctuées d’espaces verts qui apportent une luminosité exceptionnelle.
Au cœur de la résidence, un jardin commun offre un espace de convivialité et de respiration.
Les coursives extérieures, intégrant des séquences végétalisées, participent à une ambiance plus ouverte et agréable au fil des saisons.
Une salle de sport commune complète ces espaces partagés en proposant aux résidents un équipement dédié au bien-être et au quotidien.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Plan 3D
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Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
