Handee

Appartement T3 neuf à Toulouse — PARK VIEW

rue Hubertine Auclert 31400 Toulouse Green City
Plan
Plan
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2 photosPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

31400 Toulouse • Haute-Garonne

Programme PARK VIEW
Livraison 4ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

69 m²

Niveau

1er étage

Référence

B12

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Sous-bâtiment
Stationnement

Réf. 70

+ 5 000 €
Terasse
Extérieur

Réf. 16.2 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

215 900 €

Composition du prix

Appartement 210 900 €
Annexes incluses + 5 000 €
Total affiché 215 900 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

189 812 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

rue Hubertine Auclert

Ville

31400 Toulouse

Haute-Garonne • Occitanie

Livraison prévue

4ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

Green City

À propos du programme

Répartie sur trois bâtiments aux lignes modernes et épurées, Park View propose 120 logements, du T2 au T5 duplex, pour répondre à tous les modes de vie.

Conçus avec soin, les appartements offrent une belle luminosité grâce à des orientations traversantes ou bi-orientées pour une majorité d’entre eux.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia, pensé comme un prolongement fonctionnel du logement.

Certains appartements en étage élevé offrent une vue directe sur la Garonne ou sur les coteaux toulousains, apportant une réelle valeur ajoutée au cadre de vie.

Au coeur de la résidence, un îlot paysager structure l’ensemble et apporte une touche de nature partagée entre les bâtiments.

Sur le toit du bâtiment A, des jardins partagés offriront aux résidents un lieu de rencontre original et ouvert.

La résidence encourage les mobilités douces grâce à la présence de locaux vélos.

Pour plus de sérénité et de sécurité, les accès sont équipés de vidéosurveillance et de contrôles d’accès renforcés.

Face à une grande allée de platanes et tout proche de l’Île du Ramier, Park View prend place dans un environnement à la fois naturel et urbain.

La résidence bénéficiera directement du renouveau du secteur, à proximité immédiate du futur Parc Garonne, véritable centralité verte au coeur de Toulouse.

Ce nouveau poumon vert résidentiel s’inscrit dans un quartier en pleine transformation, connecté, vivant et accessible, à proximité immédiate du métro et des grands axes toulousains.

Un emplacement stratégique qui allie confort urbain, mobilité et dynamisme de vie.

Situé au sud du centre-ville de Toulouse, à deux pas de l’Île du Ramier et des berges de Garonne, le quartier Empalot bénéficie d’un renouveau urbain ambitieux, porté par de grands projets de réaménagements et d’amélioration du cadre de vie.

Empalot séduit par sa proximité avec l’hypercentre, accessible rapidement en métro (ligne B), à vélo ou à pied.

Le quartier profite également de liaisons directes avec les grands axes, facilitant les déplacements vers Labège, Rangueil ou la rive gauche.

Le secteur dispose de toutes les commodités pour une vie de quartier agréable : écoles, crèche, commerces de proximité, marché, équipements sportifs, médiathèque… tout est à portée de main.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
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Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement B12

31400 Toulouse

Disponible à l'achat

Prix du logement

215 900 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Trouver un conseiller

Livraison

Green City

4ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire