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Appartement T1 neuf à Toulouse — STUDENTLY TOULOUSE L’ORMEAU
55 Avenue Louis Breguet• 31400 Toulouse •LP PROMOTION
+2
6 photos
Plan
Plan
6 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
31400 Toulouse • Haute-Garonne
Programme STUDENTLY TOULOUSE L’ORMEAU
Actable Livraison 2ème trimestre 2026 home
Type
Appartement
bed
Typologie
Studio /T1
square_foot
Surface
40 m²
stairs
Niveau
4ème étage
explore
Orientation
Est / Nord
tag
Référence
A4.12
Solutions d'investissement disponibles
manage_accounts Meublé géré
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
252 000 €
Composition du prix
Appartement 252 000 €
Total affiché 252 000 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
55 Avenue Louis Breguet
Ville
31400 Toulouse
Haute-Garonne • Occitanie
Livraison prévue
2ème trimestre 2026
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
LP PROMOTION
À propos du programme
Résidence seniors hier, la résidence Studently Toulouse L'Ormeau se transforme entièrement pour devenir une résidence étudiante.
Composée de 112 unités d’hébergement, réparties dans 84 appartements du T1 au T10 (colocation pour 9 personnes), la résidence offre également des espaces communs chaleureux.
À l’intérieur une salle de détente et une salle de fitness permettent aux étudiants de se retrouver et partager des moments de convivialité.
À l’extérieur, les résidents pourront profiter de la terrasse commune et de se détendre autour d’une partie de pétanque ou de ping-pong.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
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Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
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A retenir
Appartement A4.12
31400 Toulouse
Disponible à l'achatPrix du logement
252 000 €
T.T.C t.v.a 20%
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Livraison
2ème trimestre 2026
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
