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MELTY HOME - programme neuf à Toulouse (31500, Occitanie)

Chemin du Château de l'Hers31500 ToulouseGreen City
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Navigation du programme

MELTY HOME

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

Chemin du Château de l'Hers

Ville

31500 Toulouse

Haute-Garonne • Occitanie

Livraison prévue

4ème trimestre 2024

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

Green City

À propos du programme

Située dans le quartier dynamique du Château de l’Hers, la résidence Melty Home propose un concept inédit en région Toulousaine : la résidence intergénérationnelle. Elle se compose de deux parties, une résidence sénior et une résidence Co-living, visant à favoriser les liens de voisinage et le bien-vivre ensemble à tous les âges. Parmi les nombreuses installations communes, on retrouve une salle de sport, un club house, un espace de coworking, un espace détente avec jeux, un cœur d’ilot paysagé commun avec terrain de pétanque ainsi qu’une terrasse panoramique végétalisée. La résidence Melty Home compte 194 logements, du T1 au T4, offrant tout le confort nécessaire à une vie paisible et agréable. Conçue par le cabinet d’architecte Taillandier, elle propose une architecture contemporaine et sécurisée, avec des équipements tels qu'un système d’accès vigik, des caméras de vidéosurveillance, des locaux vélo et des places de parking en sous-sol. Premier projet intergénérationnel de la région, Melty Home favorise le bien vivre et le bien vieillir chez soi en rassemblant différentes générations dans un même ensemble immobilier. L'objectif est de lutter contre l'isolement et de proposer des espaces de vie de qualité propices aux rencontres et à la convivialité.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire