Handee

Appartement T2 neuf à Loudenvielle — Valéa

Chemin du Hourgade 65510 Loudenvielle MARIGNAN
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13 photosPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

65510 Loudenvielle • Hautes-Pyrénées

Programme Valéa
Livraison 1er trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

52 m²

Niveau

1er étage

Orientation

EST

Référence

A101

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 1

Balcon
Extérieur

Réf. 26.39 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

345 000 €

Composition du prix

Appartement 345 000 €
Total affiché 345 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

Chemin du Hourgade

Ville

65510 Loudenvielle

Hautes-Pyrénées • Occitanie

Livraison prévue

1er trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

MARIGNAN

À propos du programme

NOUVEAU à Loudenvielle ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur !


Du 2 au 4 pièces, découvrez nos appartements neufs spacieux et lumineux, prolongés pour la plupart par de belles loggias offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.


Profitez de prestations de standing rares dans la commune : local à vélos, local à skis, caves, ainsi qu’un stationnement sécurisé en sous-sol pour l’ensemble des logements.


De futurs commerces de proximité (boulangerie, producteurs locaux…) viendront compléter le confort au quotidien.


Inspirée de l’architecture traditionnelle pyrénéenne, la résidence mêle harmonieusement ardoise, pierre et bois, s’intégrant parfaitement dans le paysage typique de Loudenvielle.


Idéalement située à deux pas des thermes de Balnéa, du lac, du cinéma, des écoles, des commerces et du télécabine Skyvall, qui relie la station de Peyragudes en moins de 10 minutes.


Nichée au cœur de la vallée du Louron, entre les stations de Peyragudes et Val Louron, Loudenvielle est une destination quatre saisons : ski, randonnée, vélo, sports nautiques ou détente aux thermes… chacun y trouve son bonheur, été comme hiver.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement A101

65510 Loudenvielle

Disponible à l'achat

Prix du logement

345 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

MARIGNAN

1er trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire