Handee

Appartement T2 neuf à Béziers — LE PATIO DU MIDI

11 Quai du port neuf 34500 Béziers URBAT
Plan
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1 photoPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

34500 Béziers • Hérault

Programme LE PATIO DU MIDI
Actable Livraison 4ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

45 m²

Niveau

1er étage

Référence

A101

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 76

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

152 500 €

Composition du prix

Appartement 152 500 €
Total affiché 152 500 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

11 Quai du port neuf

Ville

34500 Béziers

Hérault • Occitanie

Livraison prévue

4ème trimestre 2028

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

URBAT

À propos du programme

Le Patio du Midi est une résidence située au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l’Orb.


Conçue par Urbat, elle réinvente l’âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante et respectueuse de l’histoire locale.


Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s’intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance.


Elle bénéficie d’une situation proche de la gare, des Halles, des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville.


Composée de 70 appartements, du T2 au T5, la résidence offre des logements spacieux et lumineux conformes aux normes environnementales RE2020.


Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, loggia, balcon ou terrasse.


Des prestations soignées, comme le verre opaline, des brise-soleil design et des choix de finitions personnalisées, renforcent le confort.


Le stationnement comprend des places pour voitures et des emplacements vélos, intégrés dans un rez-de-chaussée végétalisé.


Le projet combine charme méditerranéen, modernité et art de vivre local, avec proximité du patrimoine historique, de la gastronomie, des marchés et de la mer.


Il propose un cadre urbain tourné vers la lumière et la convivialité.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement A101

34500 Béziers

Disponible à l'achat

Prix du logement

152 500 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Trouver un conseiller

Livraison

URBAT

4ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire