Handee

Appartement T2 neuf à Lunel — LA MANUFACTURE D

224 CH. DE LA PIERRE PLANTADE• 34400 Lunel •HELENIS
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1 photo•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

34400 Lunel • Hérault

Programme LA MANUFACTURE D
Livraison 2ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

42 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

EST

Référence

D005_55

Annexes et extérieurs

3 élément(s)
Parking extérieur
Stationnement

Réf. D42_EXT

+ 3 000 €
Parking extérieur
Stationnement

Réf. A57

+ 3 000 €
Balcon
Extérieur

13.2 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite Jeanbrun

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

175 500 €

Composition du prix

Appartement 169 500 €
Annexes incluses + 6 000 €
Total affiché 175 500 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

154 294 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

224 CH. DE LA PIERRE PLANTADE

Ville

34400 Lunel

Hérault • Occitanie

Livraison prévue

2ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

HELENIS

À propos du programme

Devenez propriétaire de votre appartement à Lunel en bénéficiant de prix attractifs avec la TVA réduite !


Parfaitement située à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, à seulement 15 minutes des plages du littoral, Lunel est une ville calme et dynamique à l'esprit de village vous offrant tous les avantages d'une qualité de vie confortable au quotidien.


La résidence se trouve à quelques minutes à pied du cœur de ville et à du Pôle d'échange multimodal vous permettant de rejoindre Montpellier et Nîmes en 15 minutes en TER.


La Manufacture offre 29 appartements du 2 au 4 pièces toits terrasses sur 3 étages. Les logements sont spacieux, avec des espaces de vie lumineux, prolongés par des espaces extérieurs généreux.


Un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie sera installé sur tout le domaine.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement D005_55

34400 Lunel

Disponible à l'achat

Prix du logement

175 500 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Cash-flow mensuel

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Mensualité prêt --
Taxe foncière --
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Trouver un conseiller

Livraison

HELENIS

2ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire