Handee

Appartement T2 neuf à Marseillan — MIDEA

60 RUE DES BELLES• 34340 Marseillan •COGEDIM
Image 1
1 photo
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

34340 Marseillan • Hérault

Programme MIDEA
Actable à partir du 15 décembre 2026 Livraison 3ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

39 m²

Niveau

1er étage

Orientation

NORD OUEST

Référence

A104

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 68

+ 10 000 €
Balcon
Extérieur

Réf. 1 • 10 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

180 000 €

Composition du prix

Appartement 170 000 €
Annexes incluses + 10 000 €
Total affiché 180 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

165 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

60 RUE DES BELLES

Ville

34340 Marseillan

Hérault • Occitanie

Livraison prévue

3ème trimestre 2028

Actabilité

Le programme sera actable à partir du 15 décembre 2026

Classe énergie

Promoteur

COGEDIM

À propos du programme

MIDEA est un programme immobilier neuf situé à Marseillan, signé Cogedim et pensé comme une résidence neuve à l'architecture contemporaine.

La résidence se distingue par des façades aux tonalités claires et taupe, des aménagements paysagers avec palmiers et espaces verts, offrant un cadre de vie calme et lumineux.

Le projet comprend 38 logements neufs, du studio au deux‑pièces, conçus pour privilégier des volumes agréables et une bonne luminosité intérieure.

À seulement 10 minutes à pied du centre historique et à proximité de l'étang de Thau et de ses restaurants, le programme propose un art de vivre serein et bien intégré à son environnement.

La livraison est prévue le 15 septembre 2028 et les prix s’échelonnent de 159 000 € à 230 000 €.

La résidence ne prévoit pas de parkings ni d'espaces privatifs tels que terrasses ou caves.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement A104

34340 Marseillan

Disponible à l'achat

Prix du logement

180 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Cash-flow mensuel

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Mensualité prêt --
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Trouver un conseiller

Livraison

COGEDIM

3ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire