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DOC SWEET HOME - programme neuf à Montpellier (34000, Occitanie)
9 AVENUE EMILE BERTIN SANS•34000 Montpellier•HELENIS
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Navigation du programme
DOC SWEET HOME
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
9 AVENUE EMILE BERTIN SANS
Ville
34000 Montpellier
Hérault • Occitanie
Livraison prévue
2ème trimestre 2029
Classe énergie
Promoteur
HELENIS
À propos du programme
Doc Sweet Home est une résidence pensée pour celles et ceux qui façonnent la santé de demain.
C'est un lieu de vie dédié aux internes et aux jeunes professionnels de santé.
Idéalement située face au Centre Hospitalier Universitaire Saint-Éloi, la résidence propose une solution d'hébergement innovante, à la croisée du collectif et de l'intime.
On y retrouve l'esprit de l'internat : solidarité, convivialité et sentiment d'appartenance, tout en bénéficiant du confort contemporain.
Les espaces communs renforcent cet esprit, avec une salle de plus de 90 m² pensée comme un salon partagé.
Une terrasse aménagée prolonge naturellement cet espace.
Un espace extérieur avec terrain de pétanque favorise la convivialité.
Un bureau d'accueil, "La Mama", propose des services pour alléger le quotidien.
La résidence comprend 106 appartements (studios et T1bis) destinés à faciliter l'accès au logement pour les étudiants du monde médical.
Elle a été imaginée pour accompagner, soutenir et valoriser celles et ceux qui s’engagent chaque jour au service des autres.
C'est un lieu à la fois refuge et tremplin, où l’on se ressource pour mieux avancer.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Annexes
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
