Appartement T1 neuf à Montpellier — Uxco - Montpellier - Côté Rambla

Située en plein cœur de l’éco-quartier des Grisettes à Montpellier, cette résidence présente un positionnement premium dans une métropole dynamique.

Elle se trouve à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway « Sabines » desservant le centre‑ville et les campus.

La résidence est entourée de commerces, restaurants, cafés et services étudiants, indispensables pour une vie étudiante active.

Elle est à proximité immédiate d’établissements supérieurs et à quelques minutes des grandes universités de Montpellier.

Cet emplacement est extrêmement bien ciblé pour la clientèle étudiante, garantissant un fort potentiel locatif, une accessibilité optimale et un environnement de vie connecté.

La résidence est pensée et conçue pour répondre précisément aux besoins des étudiants.

Elle propose des appartements studios, T2 et des solutions de colocation, entièrement meublés et équipés avec kitchenette, coin bureau, rangements et salle de bain privative.

Les services incluent internet haut débit, kit linge, accueil, ainsi qu’une zone Chill et un espace de coworking.

Les espaces communs sont de qualité et la résidence dispose d’un local vélos, d’un parking privé et d’un système de sécurité avec badge et vidéosurveillance.

Il s’agit d’un investissement LMNP / résidence pour étudiants et jeunes actifs pérenne.

La résidence est gérée avec bail commercial et gestion déléguée, favorisant l’optimisation fiscale.

Le marché étudiant de Montpellier reste très porteur, avec une population étudiante importante, un taux de vacance faible et une forte demande d’hébergement universitaire.

Les loyers affichés et la qualité de la prestation permettent de viser une rentabilité solide tout en réduisant les risques liés à la gestion.

La localisation premium, la demande accrue du marché et le caractère prêt‑à‑vivre (meublé, équipé, services inclus) sont des arguments forts pour rassurer un investisseur exigeant.

La résidence UXCO Côté Rambla s’impose comme une opportunité d’investissement stratégique dans le segment étudiant.

Elle combine un emplacement clé dans une métropole étudiante de premier plan, une offre entièrement équipée et gérée, une clientèle ciblée et durable, un modèle fiscal optimisé et un prix compétitif avec un rendement locatif attractif indexé (Indexation ILC triennale).

C’est un actif idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, simplicité de gestion et qualité patrimoniale.