Handee

Appartement T3 neuf à Vias — Symphonia

rue Henri Vittumi 34450 Vias ANGELOTTI_PROMOTION
Plan
Plan
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4 photosPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

34450 Vias • Hérault

Programme Symphonia
Livraison 4ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

65 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

SOUTH WEST

Référence

B204

Annexes et extérieurs

4 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. B204 - 1

+ 8 000 €
Parking
Stationnement

Réf. B204 - 2

+ 8 000 €
Balcon
Extérieur

Réf. 1

Balcon
Extérieur

Réf. db2f9451-d414-4a8c-8f73-407d9517b76b17.5 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

225 900 €

Composition du prix

Appartement 209 900 €
Annexes incluses + 16 000 €
Total affiché 225 900 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

rue Henri Vittumi

Ville

34450 Vias

Hérault • Occitanie

Livraison prévue

4ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

ANGELOTTI_PROMOTION

À propos du programme

Situé entre Béziers et Agde, Vias est un village dynamique à l’ambiance typiquement méditerranéenne, où il fait bon vivre.


Au détour de ses ruelles pittoresques, profitez de ses placettes ensoleillées, ses marchés colorés, ses monuments en basalte... sans oublier son terroir viticole, ses ouvrages sur le Canal du Midi et ses 5 kilomètres de plages de sable fin.


La commune dispose de toutes les commodités et équipements nécessaires au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, professions médicales, groupe scolaire, transports en commun, équipements sportifs et culturels.


Idéalement situé près du centre du village, le nouveau quartier résidentiel Font Longue a été conçu comme un écrin de verdure, dans le respect de l’environnement et des paysages.


Ceinturé par des cheminements doux, il s’organise autour d’une place centrale verdoyante aux multiples ambiances.


Aproximitédelaplacedelacentralitédecenouveauquartier, Symphoniaprofitedeladynamiqueduquartiertoutenoffrantuncadredevierésidentieletcalme.


Al’arrièredelarésidence,unagréableetgrandparc boisé apporte une touche de nature et de fraîcheur, créantunéquilibre entre urbanité et bien-être.


Acôtédelarésidence,dansunbâtimentdédié,unpôlemédical verra le jour et proposera diverses spécialités ainsiqu’un laboratoire.


Symphoniaproposedesappartements T2 et T3 tous conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale.


Lesvolumesintérieurs,spacieuxetfonctionnels,sontouvertssurd’agréablesterrasses prolongeant l’espace de vie.


De larges baies vitrées font la part belle àla lumière, pour un mode de vie tourné vers l’extérieur.


En rez-de-chaussée, certains appartements bénéficient d’un jardin privatif, propiceà la détente et à la douceur de vivre méditerranéenne.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

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Cash-flow mensuel

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Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement B204

34450 Vias

Disponible à l'achat

Prix du logement

225 900 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Livraison

ANGELOTTI_PROMOTION

4ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

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    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire