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VILLA NEREA - programme neuf à Argelès-sur-Mer (66700, Occitanie)
AVENUE DU TECH•66700 Argelès-sur-Mer•Green City
2 photos
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Navigation du programme
VILLA NEREA
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
AVENUE DU TECH
Ville
66700 Argelès-sur-Mer
Pyrénées-Orientales • Occitanie
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
Green City
À propos du programme
La résidence « Villa Néréa » se situe à seulement 300m de la plage, Avenue du Tech, offrant un accès facile aux restaurants, commerces et services du quotidien en moins de 5 minutes à pied.
Argelès-sur-Mer, proche de Perpignan, est facilement accessible en 20 minutes en voiture ou en 15 minutes en train. L’autoroute A9 permet de se déplacer rapidement entre Montpellier et l’Espagne, tandis que le réseau de bus régional « liO » relie les principales villes de l’agglomération.
L'Aéroport Sud de France Perpignan offre des liaisons vers Paris en seulement 1h30 de vol. La résidence « Villa Néréa » propose un cadre intimiste avec seulement 20 logements, entourés d'espaces verts et d'arbres méditerranéens.
L’architecture sobre et contemporaine se caractérise par des tons blancs, des bardages en bois composite et des terrasses équipées de gardes corps en verre sablé. Chaque appartement offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un espace extérieur.
Les logements de type T2 et T3 sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées pour un maximum de fonctionnalité et de confort.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Annexes
Chambres
Étage
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Parcours d'achat
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
